●中山春天里　　中山博爱路都市山林社区，首期推售70-90平方米两房三房。

叶氏旧藏书画作品中，张大千《策杖图》《竹禽图》成扇均系难得一见的精品。齐白石《富贵白头》亦为美国回流作品。

本次古代书画专场首次开辟四屏专题，收罗历代书画四屏作品三十余件，如有写意人物，黄慎后，首推之之誉的包楷《人物四屏》等，相当引人注目。王氏旧藏中另有张善孖《天马图》成扇，设色仿宋元青绿之法，极为罕见。由美国资深藏家收藏的百余件作品领衔古代书画专场。《策杖图》为其1952年所赠，绘一高士策杖徐徐行过竹梅，似有品格之寓网络投票代码：738048，投票简称：保利投票。

保利房地产（集团）股份有限公司第三届董事会第十七次会议于2012年4月1日召开，会议审议通过《关于第三届董事会工作报告的议案》、《关于2011年度利润分配及资本公积金转增股本预案的议案》、《关于2011年度报告及摘要的议案》等事项。仅供参考，请查阅当日公告全文。隔一天，6月17日，保利溪湖亦开盘，同样吸引千人到场抢购，推出的产品为庭院洋房和阔景高层，3980元/平方米起。

热销20亿贵州半壁值得注意的是，保利香港此次单月销售业绩贡献最大的的是来自旗下保利贵州置业集团。基于保利香港销售的大幅上升，瑞信表示十分看好其下半年的销售情况。据保利香港2011年年报显示，2012年将新开工350万平方米，加上去年开工未售的100万平方米，预计2012年总共可售货量400多万平方米，货值达300亿元。这8个项目从贵阳两城区、乌当区、花溪区到遵义新城布局，产品类型从到高层、小高层、花园洋房、联排、合院、独栋等。

开盘不到2小时，首批次产品几近售罄，据统计当日揽金5.7亿元。原本前五月的销售额仅达到全年目标的三成左右，一个月的时间，竟跃升到六成，而6月单月的销售也超过了1至5月的销售总额。

由此计算，首五月的销售总成绩占完成全年目标的31.25%而已。按保利香港此前公布的全年销售目标160亿元计算，目前已完成全年目标的63.125%。而6月份，在贵州的楼市中，保利香港旗下保利公园2010、保利溪湖以及保利国际广场三盘齐发，优惠促销活动不少，收获亦多。开盘1小时，洋房全部售罄，高层单位到当日中午也所剩无几，当日，3.3亿元收入囊中。

资料显示，保利香港在贵州总共有8个项目，分别是保利温泉新城项目、保利国际广场、保利云山国际、保利春天大道、保利紫薇郡、保利溪湖、保利未来城市、保利公园2010。据数据显示，截至2012年6月25日，上半年保利贵州置业已实现30亿元的认购额，而6月单月就热销20亿元据保利香港6月7日公布的数据显示，该集团于2012年首5个月的合约销售额约50亿元人民币，合约销售面积约为64万平方米。按保利香港此前公布的全年销售目标160亿元计算，目前完成全年目标的63.125%。

7月5日，保利香港公布，集团上半年合约销售额约为101亿元，同比增26%。此外，保利香港今年5月的合约销售额约21亿元，合约销售面积约为26万平方米，5月份的销售均价约8076元/平方米。

以此测算，保利香港在6月单月销售51亿，比5月单月销售21亿元上涨142.86%。合约销售面积约为110万平方米。

[提要] 按保利香港此前公布的全年销售目标160亿元计算，目前完成全年目标的63.125%按保利香港此前公布的全年销售目标160亿元计算，目前完成全年目标的63.125%。7月5日，保利香港公布，集团上半年合约销售额约为101亿元，同比增26%。合约销售面积约为110万平方米。[提要] 按保利香港此前公布的全年销售目标160亿元计算，目前完成全年目标的63.125%。以此测算，保利香港在6月单月销售51亿，比5月单月销售21亿元上涨142.86%。

据保利香港6月7日公布的数据显示，该集团于2012年首5个月的合约销售额约50亿元人民币，合约销售面积约为64万平方米。此外，保利香港今年5月的合约销售额约21亿元，合约销售面积约为26万平方米，5月份的销售均价约8076元/平方米

更为值得注意的是，中海前5月实现的销售额已经占其全年销售目标的62.87%，世茂房地产也在5月完成了其全年销售目标的53.66%。多家房企销售业绩飘红公开资料显示，2011年上半年中国房企前30强销售业绩5027.1亿元，根据上述排行榜及部分房企公布的销售数据来看，2012年前30强房企上半年实现的销售业绩为5583亿元，同比增加556亿元，增加幅度约为11%。

上海易 居房地产研究院研究员刘柳则也认为，未来几个月，在不出台新的调控政策的前提下，成交量还会保持一段时间的热度，月度供不应求的局面仍会存在。事实上，截至到7月4日，部分标杆房企公布了上半年销售业绩，其中多家房企完成其全年销售目标的50%以上。

据悉，这些房企认为目前楼市难以判定为全面回暖，消化库存，回笼现金仍为第一要务。有业内人士认为，楼市压力过大状态结束，下半年降价空间非常小近日，各大房企纷纷公布上半年销售数据。不过，多家资深开发商以及一些专业人士也向记者表示，今年下半年楼市回暖趋势将更加明显，刚性需求将集中释放，改善性需求也将逐步释放，整体市场形势比上半年有所好转。据悉，万科上半年销售业绩达625.4亿元，完成其全年销售目标1480亿元的43%左右，但显然，万科在北京的表现是出乎万科意料的。

张鹏还表示，下半年改善性需求将得到释放。华润置地累计实现合同销售233亿，已达到全年400亿元目标销售的58%。

对此，有业内人士向记者表示，即使2011年前30强和2012年前30强房企有所变动，但其前30强的销售业绩确实有所增加。部分大型房企提前且超额完成上半年销售目标，得益于降价促销的销售策略，但这并不是房企的普遍现象。

因此，由以价换量促成的成交量回升，而且库存依然在全国范围内高企，其涨价的基础较为薄弱。肖劲向记者表示，下半年将会卖的更好，尤其首次置业者将比改善性需求出手积极。

结合C RIC研究中心发布的《2012上半年房企销售TOP50》排行榜以及目前部分房企已公布的上半年销售数据统计显示，50强房企上半年销售金额超过6500亿元。没想到我们居然提前完成了上半年的销售任务。此外，据记者了解，多家房企上半年销售业绩达到了全年销售目标的50%以上，尤其中海更是在5月底就完成了全年销售目标的6成以上。下半年我们将加大供货量。

对此，链家地产市场研究部陈雪则认为，不论是标杆房企还是大型房企，今年的销售策略都是加推中低端产品和以价换量，上半年成交均价同比明显回落。下半年降价空间小不过，据记者了解，部分房企面对楼市相对回暖虽现乐观情绪，但万科保利等大型房企内部高管讨论更多的是如何对市场做出反应。

张宏伟也向记者表示，虽然一些房企提前或者超额完成其上半年销售目标，但这些房企几乎都是高周转型的大型房企，并不是房地产行业的普遍现象，而房企的开发投资、销售面积等方面增速明显下滑，库存量也依然很大，因此大型房企销售业绩飘红并不代表楼市已经全面回暖。万科北京公司副总经理肖劲在东西豪宅强强对话暨下半年豪宅市场前景论道活动上笑着向记者表示，我们定任务往往是比较进取的，当时大家都说今年上半年没戏，结果到6月中旬左右，上半年任务居然就完成了。

保利地产北京公司副总经理王英男在上述活动上向记者如是表示。不过，张宏伟同时强调，如果市场出现价格大幅反弹，也不排除政策收紧的可能。